Информация

rx online

Уважаемые садоводы!

Установление размеров платежей и взносов для членов товарищества и для граждан, которые ведут садоводство в индивидуальном порядке, относится к компетенции общего собрания членов СНТ. Свою позицию, по вопросу оплаты взносов садоводами-индивидуалами, высказал и Верховный Суд РФ. В «Обзоре судебной практике по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 г.г. (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014г.) указано, что отсутствие договора не влияет на отношения собственника земельного участка и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании общего имущества путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов.

     Верховный Суд РФ также отметил, что невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование общим имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, которые ведут садоводство или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества. Таким образом, обязанность по внесению платы садоводческому или дачному товариществу не зависит от членства в товариществе.

     Члены садоводческого или дачного товарищества должны платить членские взносы, установленные решением общего собрания на основании сметы.

     Садоводы, которые не являются членами товарищества, вносят плату за пользование и содержание объектов инфраструктуры и другого общего имущества, которая тоже устанавливается решением общего собрания.

Правление СНТ «МИНЕРАЛ»

———————————————————————————————————————————————

Уважаемые садоводы!

     Напоминаем, что высадка деревьев, кустарников на садовых участках должна осуществляться в соответствии с требованиями Устава СНТ «МИНЕРАЛ».

     Высадка деревьев, кустарников за границей садового участка вдоль проезжей части дороги СНТ «МИНЕРАЛ» строго запрещена.

      Убедительная просьба до 1 мая 2018 года произвести самостоятельную обрезку деревьев, кустарников, которые свисают на проезжую часть более 50 см от заборов ваших участков. В противном случае, после указанного срока, обрезка будет произведена работниками СНТ «МИНЕРАЛ» на усмотрение администрации.

Правление СНТ «МИНЕРАЛ»

———————————————————————————————————————————————

Уважаемые садоводы!

   На основании Предписания от пожарной инспекции на общем собрании членов СНТ «Минерал», было принято решение вырубить кусты и деревья, выходящие за территорию участка, т.е. расположенных на дорогах общего пользования.

     В июле-августе 2017г. садоводам были вручены уведомления о ряде нарушений (в том числе убрать кусты, деревья, выходящие за пределы участка тем самым препятствующих движению автотранспорта и подпирающие ЛЭП), которые необходимо было устранить в течение 30 дней с момента уведомления.

     Большая часть садоводов СНТ «МИНЕРАЛ» не устранили данные нарушения.

     В связи с этим Правление СНТ «МИНЕРАЛ» вынуждено принимать меры своими силами. В дальнейшем нарушители понесут штраф в размере 1000 рублей.

Правление СНТ «МИНЕРАЛ»



ООО «Иркутскэнергосбыт»: касается всех садоводов и дачников


Тема долгов садоводческих и дачных кооперативов за потребленную электроэнергию не теряет актуальности уже много лет подряд. Стоит отметить, что вместе с тем из года в год садоводы задаются одними и теми же вопросами, касающимися порядка оплаты, технологического присоединения, отключения за долги, доплаты за потерю в сетях и так далее. Комментирует самые острые темы начальник Восточного отделения крупнейшей в регионе сбытовой компании ООО «Иркутскэнергосбыт» Владимир Аксенов.


— Больше половины членов нашего садоводства проживают на его территории постоянно и регулярно платят за электроэнергию в правление. Однако недавно нас уведомили о введении возможных ограничений на поставки электроэнергии. Как такое возможно?

— Причин этому может быть несколько. Первая и самая распространенная — неплатежи членов садоводства в правление СНТ. Люди, постоянно проживающие в садоводстве, действительно чаще всего отличаются платежной дисциплиной. Однако того же нельзя сказать о тех, кто приезжает на свой участок лишь на сезон. Осенью они уезжают обратно в город, а долги за потребленную электроэнергию остаются на садоводстве.

Вторая причина — нецелевое использование правлением садоводства денежных средств. Бывают случаи, когда председатель решает собранные за электроэнергию деньги направить на отсыпку дорог или что-то еще.

Третья причина — некомпетентность самого председателя или нежелание заниматься вопросами учета, контроля потребленной электроэнергии и своевременной оплаты за нее.

— Как члены садоводства могут предотвратить возможное наложение ограничений на поставку электроэнергии?

— Главное правило — быть ответственным потребителем, а значит, вовремя и регулярно вносить плату за потребленную электроэнергию в правление СНТ. Если этого правила придерживаются все члены СНТ, то введения ограничений они, скорее всего, могут не опасаться. Однако стоит помнить, что весомую роль играет и сам председатель или казначей СНТ. На эти должности необходимо выбирать ответственных, грамотных людей, способных и готовых вести эффективную работу с должниками, разбираться в тонкостях взаимодействия с поставщиком ресурсов и в других вопросах. В свою очередь ООО «Иркутскэнергосбыт» готово оказывать консультационную поддержку по вопросам начисления и оплаты за потребленную электроэнергию. Председатель СНТ всегда может обратиться к нашим компетентным специалистам и получить необходимые разъяснения и помощь.

— Могут ли с членов садоводства, являющихся злостными неплательщиками, взимать дополнительные средства помимо суммы долга за потребленную электроэнергию?

— Да, могут. Члены садоводств, забывающие платить по счетам, рискуют столкнуться не только с перспективой отключения их участка от электроснабжения, сопровождающегося убедительной просьбой заплатить долг. В их адрес может быть выставлен счет и за другие услуги. Согласно закону, должник обязан оплатить вызов автовышки и работу специалиста, который занимается отключениями. Более того, если нежелание платить доведет должника до суда, то члену садоводства придется оплатить еще и судебные издержки. Необходимо понимать, что ООО «Иркутскэнергосбыт» накопило большой опыт претензионной работы. Как правило, предварительная работа с должниками, предупреждение о введении ограничений является действенным механизмом. Не стоит доводить ситуацию до крайностей, так как в итоге придется заплатить гораздо больше суммы долга.

— В нашем садоводстве плату за электроэнергию собирают по более высоким тарифам, чем положено, объясняя это компенсацией за потери электроэнергии. Допустимо ли это?

— Тариф на электрическую энергию, согласно приказу Службы по тарифам Иркутской области, с 1 июля 2016 года составляет 97 копеек за кВт.ч. для проживающих в городской местности и 68 копеек за кВт.ч для проживающих в сельских населенных пунктах. Ознакомиться с действующими тарифами можно на официальном сайте ООО «Иркутскэнергосбыт»: www.sbyt.irkutskenergo.ru, в разделе «Физическим лицам» — «Электроэнергия» — «Тарифы».

Тариф на электроэнергию в каждом отдельном садоводческом некоммерческом товариществе устанавливается в зависимости от того, находится СНТ в сельской местности или в черте города. Кроме того, потери электрической энергии в тариф действительно не включаются и оплачиваются отдельно, что должно быть оговорено между правлением и членами СНТ. Перерасчет должен производиться в конце года в бухгалтерии правления. Все перечисленные ключевые моменты, в том числе и расчет потерь электроэнергии, прописаны в уставе и в договоре, которые заключены между членами и правлением СНТ.

Проверить информацию о том, какой тариф действует в вашем садоводстве и существуют ли у вас потери электроэнергии, вы сможете и у наших специалистов, позвонив в наш контакт-центр по телефону 8-800-100-9777 (звонок бесплатный) или оставив запрос в виртуальной приемной на сайте нашей компании: www.sbyt.irkutskenergo.ru.

— Бываю на своем участке изредка, исправно плачу за электроэнергию по счетчику, однако с меня требуют и доплату за потери в том же размере, что и с людей, которые проживают в садоводстве постоянно. Справедливо ли это?

— Это справедливо. Согласно закону, каждый член СНТ обязан своевременно уплачивать взносы и другие платежи, предусмотренные законодательством, уставом товарищества и утвержденные общим собранием членов СНТ. Вопросы платежей за потери в сетях СНТ также обсуждаются на собрании, и если они утверждаются, то обязанность вносить их распространяется на всех членов СНТ, вне зависимости от того, насколько часто они бывают на своем участке. Можно привести пример по аналогии — платежи за ОДН. Неважно, проживаете вы в квартире или нет, но платить за общедомовое имущество обязаны наравне со всеми.

— Как вообще рассчитывается платеж за электроэнергию в садоводствах? Можно ли уменьшить сумму расходов по этой статье?

— Платеж включает в себя несколько составных частей: 1) платеж непосредственно за потребленную электроэнергию по индивидуальному прибору учета члена СНТ; 2) платеж за технологические потери во внутренней сети СНТ и на участке от места технологического присоединения до общего прибора учета; 3) платеж за содержание имущества общего пользования. На размер потерь электроэнергии влияет в первую очередь состояние сетей на территории СНТ. Многие садоводства и дачные кооперативы застраивались несколько десятков лет назад. За это время их сетевая инфраструктура могла значительно обветшать, а значит, работать неэффективно. В таком случае на общем собрании членов СНТ необходимо поднимать вопрос о ремонте или модернизации внутренних сетей. Кроме того, на размер платежей влияет неучтенное потребление. Необходимо проверить, нет ли на территории садоводства незаконных подключений к сети, не занижает ли кто-то из членов свое реальное потребление электроэнергии. Рекомендуется также проверить энергоэффективность общего оборудования: приборов наружного освещения, насосов и так далее. ООО «Иркутскэнергосбыт» готово оказывать помощь членам СНТ по всем вопросам, связанным с энергосбережением.

ИСТОЧНИК KP.RU